住宅ローン固定金利引き上げ 大手5行 三井住友信託は4％超え
住宅ローンの固定金利がそろって引き上げられます。 大手銀行5行が、8月の住宅ローン金利を発表しました。 固定10年の「最優遇金利」は三菱UFJ銀行は3.59％、三井住友銀行は3.65％、みずほ銀行は
pikopikopanひぇええ・・
2026/08/01 20:59
anigokaアメリカで家買えねぇ人たちがもう対岸の火事でなくなってきた…（一方、放置されまくる空き家
2026/08/01 21:43★★★★★
dounasatta4%って借りてる人はきついし、買いたい人もなかなか躊躇するし、どうなるんだろう。買いたい人が減れば物件価格は下がるのか。それとも選ばれた人だけが買える世界になるのか。影響は結構大きそう
2026/08/02 08:51★★★
kenjou最近は不動産価格が高騰しているけど、金利が上昇すればだんだんと冷え込んでいくことになるかな。
2026/08/02 09:17
zakunubo親たち世代は6%くらいだったと聞いている バブル頃だとはいえよく返せたもんだなと感心する
2026/08/02 09:23
ice-man_tanuki災害のあった地域だけでも、補助出るようにして欲しい
2026/08/02 09:46★★★
qpci32siekqd低金利だから多く借りられるって理由で都内のマンション価格はデフレ期もずっと上がってきたけど、金利上がっても価格は上がり続けると思う。銀行全体の住宅ローン貸出金額が人口減でも変わらないように調整するはず
2026/08/02 09:56
izoc変動金利もバカ上がりしてるわ。金利上がると元本が全然減らねえ。
2026/08/02 10:01
Kenju変動金利も上がっているとはいえ・・・こんなの固定金利で借りられる人いるんですかね。住宅ローンはもうだめかもわからんね
2026/08/02 10:03
beerbeerkunこれで需要が下がるから不動産価格は下がる。それが正常な調整。都心の一部は関係なさそうだが。
2026/08/02 10:24★★★
room661三井住友信託は資産運用・承継がビジネスのコアで、住宅ローンで儲ける意思がないのでこの高金利設定。ここの4％超えは例外視していい。／諸外国の住宅ローン水準に比べればまだ低い。🇺🇸6−7% 🇬🇧5−7%。
2026/08/02 10:28★★★★★★★★
tanakakazuネットにあった住宅ローンシミュレーションというので、3000万、金利4%、返済年数35年、頭金ボーナス0円で見てみたら、月13万の返済だった。
2026/08/02 10:35★★★★★★★
ayumunパンクする人出そうだなあ
2026/08/02 10:37
ys0000ローン破産が起きないように配慮したのだろうが、最近は円安もあり金利も上げざるを得ない。これで住宅価格が落ち着くならいいが、結局は海外に買われて庶民には手が届かないものになりそう。空室税を導入しようよ。
2026/08/02 10:43
bigburnだったら定期預金の金利も上げろよ…1年ものが高くても1%台って客を舐めてるのか
2026/08/02 10:45★★★★★★★
takashi_m17資材も高いし人件費も高いしで新築価格はドンドン上がってる。中古市場が活発になるかな。
2026/08/02 10:51
tanorityあーーーーーーー！！！
2026/08/02 10:56
sirotar消費税減税、福祉充実、しかし負担は増やすなと望んだ皆さんへのアンサーです。まだまだこんなものでは止まりませんが。
2026/08/02 11:14
ank0u長期金利に連動する固定金利が上がってるけど、政策金利はまだまだだから変動はそこまで早い動きではないということかな。いつ借りても変動が結局有利なのか？という気がしてきた。変動のリスクへのコストが高い。
2026/08/02 11:27
pwkwk固定と変動を理解してない人がいる
2026/08/02 11:36